ALTOS DA CHÁCARA MEMÓRIAS E NATUREZA NA ZONA SUL DE PORTO ALEGRE

Em meio a palmeiras e vegetação abundante, um espaço de vida se ergue na zona sul de Porto Alegre, mais precisamente no bairro Tristeza, onde a Clave Incorporações finca mais um empreendimento alto padrão, o Altos da Chácara. Como outras criações de seu portfólio, a nova estrutura é carregada de história, principalmente por trazer a lembrança de um antigo morador que, em 1937, construiu sua residência nesta antiga chácara. Ele, Leopoldo Geyer (1889-1985), responsável pela fundação de clubes náuticos em Porto Alegre, além de sua importante atuação como empresário.

A Clave Incorporações tem uma longa relação com a zona sul de Porto Alegre, há 28 anos. A região concilia boa oferta de comércio em produtos e serviços, escolas, ruas arborizadas. E foi lá que nasceu mais um projeto brindado pela natureza em seu entorno e uma vista espetacular do Lago Guaíba: o condomínio Altos da Chácara, na rua Padre Batista Reus, 173.

Entre os admiradores, está Claudio Spalter, administrador de empresas, diretor da Clave. Morador desde muito jovem, tem desenvolvido projetos que somam mais de 25 edificações, sendo o Altos da Chácara, no bairro Tristeza, o mais recente: “Sempre tive muita afinidade com a zona sul. Aprecio a natureza e as facilidades que o bairro proporciona”.

O empreendimento está em fase de finalização e conta com três tipos de configurações: apartamentos garden de 250m², com terraço, churrasqueira e SPA; coberturas de 389m², tendo como diferencial um terraço privativo de quase 200m²; outros modelos de plantas trazem apartamentos de 193m², varanda com churrasqueira, sendo que todas as configurações possuem 3 suítes e 4 vagas para carros. Além das áreas privativas, uma casa de 1937, restaurada, fará parte da infraestrutura, bem como sala de jogos, sala com lareira, sala de TV, salão de festas, piscina aquecida com raia, academia e brinquedoteca. Tudo isso integrado a um lindo bosque preservado, onde terá um espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira, playground, vegetação e muitas árvores frutíferas, numa área de 10.000m².

Quem assina o projeto é o arquiteto Marcelo Muller, da Núcleo Arquitetura, parceiro da Clave desde 1995, criando juntos empreendimentos de excelência: “Sobre o Altos da Chácara, este condomínio é muito especial pela dimensão do terreno com topografia e natureza únicas. O projeto, com baixíssima ocupação, é composto por quatro pequenos prédios, posicionados de maneira a possibilitar privacidade e vistas para todas as unidades que são verdadeiras Casas Suspensas, além de contar em sua área de lazer condominial com uma casa, com itens preservados, que pertenceu a Leopoldo Geyer [edificada em 1937]”.

Quando a Clave adquiriu o imóvel, a casa não estava no inventário do município, porém, com o desenvolvimento do projeto chegou-se a um comum acordo com os técnicos do EPAHC - Equipe do Patrimônio Histórico e Cultural - em incluir o pórtico e a casa como de interesse cultural, aprovando as intervenções de restauro e reciclagem de uso. A casa recebeu um anexo e foi totalmente recuperada e preservada para uso condominial. Esse acréscimo de uma nova edificação justaposta foi executado com estrutura metálica, valorizando a casa original. Foi mantido o reboco original. As esquadrias seguiram modelo original, piso externo da entrada e telhado nos fundos e até um painel azulejado que foi restaurado por uma profissional especializada, a arquiteta e Vice-Presidente da Associação de Conservadores e Restauradores de Bens Culturais do RS (ACORRS), Mariana Wertheimer com sua equipe, o qual traz elementos como caravela, animais marinhos. “Com isto, a casa torna-se um diferencial no condomínio, pois, além da beleza do local, temos história preservada e agregada. Usamos também muitas referências náuticas nos interiores, com cores e materiais, homenageando, assim, o antigo dono, além de um pequeno memorial, com plantas da casa, fotos do restauro, na sala da lareira do condomínio”, complementa Marcelo.

Quem frequentou a antiga chácara quando criança foi o artista visual e curador de arte Paulo Amaral. Seu pai foi um dos sócios do Clube Jangadeiros e amigo de Leopoldo Geyer. Na área social do condomínio há uma lareira que destaca uma pintura em acrílico realizada por Paulo trazendo uma alegoria desta emblemática residência.

Muitos anos antes de o imóvel ser adquirido pela Clave, uma vizinha, moradora da rua Padre João Batista Réus, costumava passear com os filhos ainda crianças, observando os detalhes como o pórtico e a casa. Mal saberia ela que se conectaria com o lugar por meio do seu trabalho: estamos falando da designer e artista plástica Marcia Valadão. Entre as suas criações, a marca Design Nacional, assinada por ela, tem como proposta ressignificar descartes da natureza. Para o apartamento decorado, Marcia desenvolveu, a partir da casca caída de uma das palmeiras que fazem parte do terreno, um elemento decorativo que adorna um dos ambientes, além de mais duas peças que decoram a área social onde está a casa de 1937.

LEOPOLDO GEYER: UM VISIONÁRIO DO VAREJO E APAIXONADO POR VELEJAR

Considerado um dos pioneiros da navegação à vela no Rio Grande do Sul, Leopoldo Geyer também foi um propagador da modalidade no Brasil. E esse amor ao esporte era tanto que criou um clube para seus funcionários quando esteve à frente da Casa Masson, em 1930, o Iate Clube Guaíba. Foi um dos fundadores, em 1934, do Clube Veleiros do Sul e do Clube dos Jangadeiros, em 1941, entre outras iniciativas esportivas.

Sobre a Casa Masson, casamentos e aniversários de 15 anos, Dia dos Pais, entre tantas datas marcantes, têm em comum produtos dessa loja icônica para milhares de gaúchos e de outros estados. Inaugurada em 1871 por Reinaldo Geyer e Leopoldo Masson, dedicava-se a relógios, joias e óculos. Posteriormente, o adolescente Leopoldo, filho de Reinaldo, passou a trabalhar na empresa, conduzindo-a por muitas décadas.

Estas, entre outras histórias, são contadas no livro “Leopoldo Geyer”, editado em 1978, por Edmundo Fróes Soares. Nesta linha do tempo, a positividade foi uma característica do empresário, mesmo em situações envolvendo momento econômico e acontecimentos que poderiam abalar os negócios, a imagem que passa é de que ele sempre focava na solução e não no problema. E esse traço da personalidade era transmitido a sua equipe. Seu sistema de trabalho era metódico, criou regulamentos internos operacionais, para que o padrão de qualidade estivesse sempre alinhado em todas as lojas da marca (ao todo 12, localizadas no Rio Grande do Sul, Paraná, Brasília, Rio de Janeiro). Leopoldo também foi pioneiro no varejo brasileiro por implementar práticas usadas até o hoje. A venda a crédito no Brasil nasceu na Masson, em 1923, como forma de manter os negócios, numa época que o dólar disparou e estava inviável comercializar produtos importados. Chamaram-no de “louco”, mas ele sempre foi hábil em ver oportunidades e criou formas de autorizar crédito. Outras práticas, como políticas de recursos humanos para valorizar seus colaboradores, eram muito bem estruturadas, fazendo da Masson uma referência em gestão empresarial no seu segmento.

CLAVE INCORPORAÇÕES

A Clave iniciou com condomínios de poucas unidades, e com a consolidação e o sucesso desses empreendimentos possibilitou novos em terrenos diferenciados, seja com frente ao rio ou vistas únicas ao Lago Guaíba, como é o caso do Altos da Chácara. Para relembrar mais alguns empreendimentos de sucesso da empresa, em parceria com a Núcleo Arquitetura, destacam-se Rincon Marino, Las Brisas, Las Rocas, Altos da Maracá, Villa de De Leon entre outros.

Fotos: Edu Liotti

Clave Incorporadora
@claveincorp