ABF Developments prevê R$ 600 milhões em empreendimentos na Capital em 2022

Incorporadora tem três lançamentos previstos para os bairros Moinhos de Vento e Três Figueiras, além da revitalização de antiga fábrica de vidros no 4º Distrito

Há 15 anos no mercado imobiliário e desde 2018 atuando como incorporadora, a ABF Developments projeta um valor geral de vendas (VGV) de R$ 600 milhões em 2022 na capital gaúcha. O aporte representa o terceiro maior VGV em Porto Alegre, atrás apenas de empresas de capital aberto. Além da revitalização de parte do 4º Distrito, com o complexo multiuso 4D Complex House, a ABF quer lançar outros três empreendimentos de alto padrão.

No bairro Três Figueiras, onde a incorporadora tem raízes fixadas com o Magno Premier Senior Living - o primeiro residencial de alto padrão para a terceira idade do Brasil -, o Balduíno, o Capítulo 1 e, ainda, sua sede, a incorporadora lançará dois novos residenciais. Já no Moinhos de Vento, bairro com maior concentração de idosos em Porto Alegre, segundo o último Censo do IBGE, a ABF tem o lançamento do Magno Premier Senior Living Moinhos, dando continuidade ao sucesso do primeiro empreendimento.

Revitalização do 4º Distrito

A ideia de fazer parte da revitalização do 4º Distrito de Porto Alegre sempre foi um dos objetivos da incorporadora. Comprado em 2012, o terreno fica na esquina entre a Avenida Voluntários da Pátria e a rua Almirante Tamandaré, e abriga um galpão de patrimônio histórico preservado, que fora uma fábrica de vidros no período de prosperidade industrial do distrito.

Durante os nove anos que se passaram, a ABF realizou diversos estudos e visitas em grandes metrópoles, como Barcelona, Miami, Nova York, Oslo e Copenhague, atrás de referências de revitalização e arquitetura disruptiva. Em dezembro de 2021, o 4D Complex House teve autorização da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade de Porto Alegre aprovou a renovação do galpão industrial e a construção das novas instalações. Em janeiro deste ano, o 4D Complex House teve sua fase inicial pré-lançada, com VGV de R$ 150 milhões.

O empreendimento contempla áreas residenciais, com 438 apartamentos de 17 a 51m² (com muitas unidades tendo vista para o Guaíba), espaços de convivência, rooftops, duas piscinas, cokitchen, academia e demais ambientes condominiais; áreas comerciais, coworking, além de operações gastronômicas no Galpão Food Beer Hall. Um boulevard arborizado, ligando o 4D até o Moinhos de Vento, também consta no projeto.

Divulgação: Faro
Foto: Divulgação